民法典规定无证房屋的定金算不算不当得利？-买房

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ask3764912771 丨Lv 0

关于无证房屋交易中的定金问题，需要从法律效力和交易风险两方面来看。无证房屋通常指未取得产权证明的房产，这类房产的交易本身存在较大法律风险。根据相关规定，房屋买卖应以产权清晰为前提，无证房屋的买卖协议可能被认定为无效。定金在合法交易中具有担保性质，若最终交易未能完成，收取定金一方可能需双倍返还。但无证房屋交易因基础法律关系存在瑕疵，收取定金的行为可能构成不当得利，特别是当卖方明知房屋无证仍收取定金的情况。法院在审理此类案件时，通常会考虑双方过错程度，买方若明知房屋无证仍支付定金，也可能需承担部分责任。建议购房者遇到无证房屋时谨慎对待，查验房屋建设手续是否齐全，必要时可向专业机构咨询。若已支付定金但发现房屋存在问题，可通过协商或法律途径主张返还。房屋买卖涉及金额较大，充分了解风险才能更好保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报