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共2个回答
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ask498934793 丨Lv 2
契税通常依据房屋的成交价格征收。1. 若房屋买卖,一般按照双方签订的购房合同中约定的价格来确定契税计税依据。这个价格需是真实、合法且不低于市场价格的。2. 当发生房屋赠与等情况时,由税务机关参照市场价格核定契税的计税价格。3. 如果通过竞拍等方式取得房屋,契税计税价格为竞拍的成交价格。总之,契税征收价格主要以实际成交价格为主,在无成交价格或价格明显不合理时,会参考市场价格来确定,以保证契税征收的公平合理以及财政收入的稳定。 -
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ask6540211655 丨Lv 1
契税通常依据房屋的成交价格来征收。成交价格是指房屋买卖双方签订的房屋买卖合同中所确定的价格。在正常的房产交易中,这个价格是双方真实意愿的体现,也是契税计税的主要依据。若成交价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关会参照市场价格进行核定,以确定契税的计税价格。此外,对于一些特殊情况,比如通过划拨方式取得土地后再转让房产,计税价格可能会包含补缴的土地出让金等费用。在房屋交换时,契税的计税价格通常是所交换房屋的价格差额。总之,契税征收价格一般以房屋实际成交价格为基础,根据不同交易情形进行准确核定,以确保税收的合理征收。 -
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