你好,武汉城中村还建房买卖纠纷,怎么联系咨询您呀-买房

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ask1024538880 丨Lv 2

武汉城中村还建房买卖纠纷中,可能存在以下法律风险点,需提前防范:1、合同无效风险:若武汉城中村还建房占用的是集体宅基地,且买方非该集体经济组织成员,买卖合同可能因违反《土地管理法》第六十二条关于宅基地流转的强制性规定而被认定为无效。例如,武汉某城中村村民将其宅基地上的还建房卖给非本村居民,后因房价上涨反悔,诉至法院要求确认合同无效,法院最终判决合同无效,买方需返还房屋,仅能主张返还购房款及部分利息损失。2、无法取得产权风险:部分武汉城中村还建房因未完成土地征收转用、规划审批等手续,无法办理不动产权证,买方即使签订买卖合同并实际占有房屋,也无法获得法律认可的所有权。例如,买方购买武汉某城中村还建房后居住多年,但该房屋始终未取得房产证,无法上市交易,也无法通过继承、赠与等方式流转,严重影响房屋权益。

+1 2025-09-06 举报