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共1个回答
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ask1435637551 丨Lv 2
婚前财产的认定主要看财产取得时间和出资来源。房产方面，如果婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需补偿对方。判断标准可参考以下几点：购房合同签订时间在结婚登记前，产权证登记时间不影响认定；首付款来源于婚前个人积蓄或父母明确赠与单方的；贷款由个人婚前收入偿还的；财产公证能有效明确归属；婚后加名或约定共有则会改变性质。要注意保留付款凭证、银行流水等证据链，避免混同婚后收入还款。若涉及父母出资，建议通过书面形式明确资金性质，口头约定举证困难。财产形态转化时需特别注意，比如婚前房产出售后置换新房，要区分资金流向。- AI整理生成 - -
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