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共1个回答
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ask2539798762 丨Lv 1
新房墙体开裂属于常见的房屋质量问题，能否索赔需结合具体情况判断。若开裂属于主体结构质量问题，比如承重墙出现贯穿性裂缝，开发商必须承担修复责任并赔偿损失；若是非结构性裂缝如抹灰层开裂，通常由开发商负责维修但不一定涉及赔偿。购房者发现墙体开裂后，应立即通过书面形式向开发商报修，要求其出具书面质量鉴定报告。开发商若拒绝处理，可向当地住建部门投诉或申请第三方机构鉴定。根据相关规定，房屋主体结构质量不合格的，购房者有权退房并要求赔偿。处理此类纠纷时需注意保留证据，包括购房合同、验房记录、现场照片视频等。若开发商推诿责任，购房者可通过诉讼途径维权，但要注意诉讼时效为发现质量问题之日起三年内。建议优先与开发商协商解决，协商不成再考虑法律手段。- AI整理生成 - -
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