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  • 离婚时农村房子能判给女方吗？房产分割有哪些规定？

    农村离婚时，夫妻共有的村集体房屋能不能判给女方？主要看三点：1.房子是婚前个人财产还是婚后共同财产；2.是否有建房审批手续；3.当地法院对农村房产分割的判例。建议先协商，协商不成可以起诉由法院判决。 北京市

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    提问者：ask3077305421

    发布于2025-09-06 北京市

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共1个回答
  • ask833541532 丨Lv 2
    农村房产分割需结合实际情况处理。若房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。但农村房屋涉及宅基地使用权问题，宅基地属于集体所有，个人只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权通常与集体经济组织成员身份挂钩，若女方户口仍在当地村集体，判给女方的可能性较大；若女方户口已迁出，可能无法单独获得房屋所有权。对于共同建造或翻修的房屋，双方都有权主张分割。若房屋系婚前一方建造，婚后未共同还贷或扩建，一般认定为婚前个人财产。分割方式可协商折价补偿、实物分割或轮流居住，具体需考虑子女抚养、经济状况等因素。值得注意的是，农村房产往往难以直接变现，实际操作中多采用折价补偿方式。法院判决时会综合考虑房屋来源、居住需求、子女利益等因素。若双方均主张房屋所有权且条件相当，可能优先照顾抚养子女一方或无过错方。建议双方尽量协商解决，避免因房屋分割问题影响离婚进程。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-07 北京市 举报
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