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共1个回答
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oirhferkjb 丨Lv 3
房租晚交涉及的违约金问题主要看租赁合同的具体约定。一般情况下，合同会明确规定逾期支付房租的违约金比例或金额。常见做法是按日计算违约金，比例通常是日租金的1%-3%不等。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。需要注意，房东不能随意设定过高违约金。即便合同有约定，如果违约金明显高于实际损失（比如房东并未产生实际损失），租客可以要求适当降低。反过来，如果房东因房租拖欠确实遭受较大损失（如房贷逾期等），也可以主张适当提高违约金。建议租客遇到临时资金困难时，应提前与房东协商，很多房东会同意宽限几天免收违约金。若已经发生纠纷，双方可先协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。签订租赁合同时，务必仔细阅读违约金条款，避免日后产生争议。- AI整理生成 - -
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