房子按揭中被保全后又被起诉，协商后没执行怎么办？-买房

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ask1459566446 丨Lv 2

按揭房被保全后又涉及诉讼纠纷的情况确实比较复杂。当房产处于按揭状态时，银行对房屋享有抵押权，此时若因其他债务纠纷被法院采取保全措施，房屋处置会受到限制。协商后未执行的情况，需要分几个层面来看。保全措施一般不会直接导致房屋被拍卖，但会影响后续处置流程。如果已经达成和解协议但对方未履行，可以向法院申请强制执行，但要注意按揭贷款尚未结清的情况下，房屋变现后需优先偿还银行欠款。建议尽快与债权人沟通具体还款方案，同时向按揭银行说明情况，避免因断供影响个人征信。若协商陷入僵局，可考虑通过调解机构再次协调，或准备相关证据材料应对后续可能的诉讼程序。整个过程要注意保留所有书面协议和沟通记录，这些都可能成为重要凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-09-07 北京市举报