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共1个回答
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ask3612295362 丨Lv 2
婚前购买的房产通常视为个人财产，关键在于购房时间和资金来源。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，这套房就属于婚前个人财产。若婚前贷款买房婚后共同还贷，虽然房产登记在一方名下，但共同还贷及增值部分可能被认定为共同财产。婚后想将个人房产转化为共同财产，常见方式有两种：一是办理产权变更，通过加名或过户将另一方登记为共有人；二是签订书面协议明确约定为共同所有，但要注意协议内容需符合相关规定才具法律效力。特别提醒，若用婚后收入提前还清婚前房贷，这部分还款可能被视作共同财产投入。房产证加名操作需双方共同申请，携带身份证、结婚证等材料到不动产登记中心办理。涉及贷款的房产需先征得银行同意，还清贷款后才能加名。不同城市对限购政策、税费计算有差异，具体操作前建议咨询当地房管部门。- AI整理生成 - -
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