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共1个回答
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ask3673908932 丨Lv 2
婚前购买的按揭房产是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。房产登记在购买方个人名下且婚前已完成首付和贷款手续，原则上该房产属于婚前个人财产。婚后共同偿还贷款部分及其对应增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。若离婚时涉及分割，法院一般会考虑还贷金额、房产增值情况等因素，对非购房一方给予适当补偿。关于房产归属的认定，关键看购房时间、出资情况和产权登记状态。若婚后用夫妻共同收入偿还贷款，这部分权益需要得到保障。实际操作中，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，以便必要时维护自身合法权益。对于婚前购房婚后还贷的情况，双方可通过书面协议明确房产归属和补偿方式，避免日后产生纠纷。相关规定对这类情形有较为明确的处理原则，但具体案件仍需结合证据和实际情况综合判断。- AI整理生成 - -
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