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共1个回答
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ask5579006848 丨Lv 2
新房出现漏水问题需要区分不同情况处理。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏的保修期不得低于5年。购房者可以直接联系物业公司，由物业协调开发商进行维修。若开发商拖延或拒绝处理，可以向当地住建部门投诉。对于已过保修期的房屋，漏水问题通常由业主自行承担维修费用。如果是公共部位如屋顶、外墙等出现问题，可以申请使用住宅专项维修资金。这需要经过小区三分之二以上业主同意，并向房管部门提交申请材料。值得注意的是，若漏水问题在收房时就存在，但当时未被发现，购房者仍有权要求开发商修复。建议收房时仔细验房，必要时请专业验房师协助。对于精装修房屋，还需检查装修部分的保修期，这部分通常为2年。- AI整理生成 - -
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