婚前男方贷款买房，女方出钱能加名字吗？-买房

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ask2341126398 丨Lv 1

婚前男方贷款购房时，若女方出资想加名，实际操作中需同时满足两个条件。房屋存在抵押贷款的情况下，产权变更需经银行同意，因为房产证抵押在银行，加名相当于变更借款人及产权人。多数银行会要求先结清剩余贷款，解除抵押后才能办理加名手续。若双方协商一致，可先向贷款银行申请变更借款合同，添加女方为共同还款人。银行审批通过后，携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记。这里要注意，加名行为本质上属于赠与或共同购房，可能涉及契税、个人所得税等费用，具体税费比例因城市政策而异。对于尚未还清贷款的房产，部分地区允许"带押过户"，即不需先还清贷款就能办理产权变更，但该政策尚未全国普及。建议咨询当地房管部门和贷款银行，了解最新操作流程。若女方出资比例较大，也可通过签订书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报