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共5个回答
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ask5190872538 丨Lv 1
1. 一般情况下,房屋拆迁补偿款归房屋所有权人。若房屋是通过合法建造、继承、购买等方式取得完整产权,补偿款就归该产权所有者。2. 如果房屋存在共有情况,比如夫妻共有房产,拆迁补偿款由夫妻双方共同享有。按双方对房屋的共有份额进行分配。3. 若房屋是公房,拆迁补偿款归公房承租人。但在一些地方,同住人符合条件也可获得相应补偿。同住人通常需满足户口在被拆迁房屋内、实际居住一定年限等条件。4. 对于房屋拆迁涉及的附属物,如自建的围墙、门楼等,其补偿款归附属物的建造者或所有者。总之,拆迁补偿款归属要依据房屋产权性质及相关权益情况来确定。 -
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ask3838512644 丨Lv 2
房子拆迁补偿款的归属需根据具体情况判断:1. 若房屋为个人合法财产,且产权清晰,拆迁补偿款归房屋产权人所有。比如个人购买的商品房,拆迁时补偿款就给购房人。2. 若是夫妻共同财产,拆迁补偿款由夫妻双方共同享有。例如婚后共同出资购买的房屋,补偿款双方平分。3. 对于继承的房屋,在房屋完成继承手续后,拆迁补偿款归继承人。如通过法定继承获得的房产。4. 若房屋是公房,拆迁补偿款归公房的承租人或共同居住人。比如单位分配的公房,符合条件的承租人或共同居住人可获得补偿。5. 存在房屋共有情况的,按共有人的份额分配补偿款。例如多人按份共有的房屋。确定拆迁补偿款归属时,关键在于房屋的产权性质及相关权益关系。若对补偿款归属有争议,可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决,以明确补偿款到底归谁所有。 -
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ask3904036321 丨Lv 2
关于房子拆迁补偿款归谁所有的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房子拆迁补偿款的归属需依据具体情况判定。若房子是个人合法拥有的私有房产,那么拆迁补偿款通常归房屋所有权人所有。比如,张三通过合法购买获得了一套房屋并取得房产证,该房屋面临拆迁时,补偿款就应归张三。若房子是夫妻共同财产,在拆迁时,补偿款由夫妻双方共同享有。像李四和王五婚后购买的房产,拆迁补偿款应在二人之间合理分配。若是继承而来的房屋,拆迁补偿款归合法继承人。例如赵六继承了父母的房产,拆迁补偿款就属于赵六。此外,如果房屋存在共有情况,如按份共有或共同共有,补偿款会按照共有人的份额进行分配。若房屋是通过合法租赁使用,拆迁时可能会有对承租人的相关补偿,但补偿款的主要部分还是归房屋所有权人。总之,房子拆迁补偿款的归属要综合考虑房屋的产权性质、取得方式以及相关法律规定等来确定最终归属。 -
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ask7815455342 丨Lv 2
房子拆迁补偿款的归属需依据具体情况判定。若房屋为个人合法财产,产权清晰,那么拆迁补偿款通常归房屋所有权人。比如,通过合法购买、继承等方式取得房屋完整产权的个人,其拆迁补偿款应归其本人。若房屋是夫妻共同财产,在婚姻关系存续期间遭遇拆迁,补偿款一般属于夫妻共同所有。离婚时,需对该补偿款进行合理分割。对于公房,拆迁补偿款归公房的承租人或同住人等相关主体。符合条件的同住人可主张相应权益,比如长期在该公房内居住且他处无房等情况。若房屋存在共有产权人,拆迁补偿款由各共有产权人按照各自的产权份额分配。此外,如果房屋涉及继承问题,在未完成继承手续前被拆迁,拆迁补偿款应先按照法定继承程序确定继承人,再由继承人分配。总之,要准确确定拆迁补偿款归谁所有,需综合考量房屋的产权性质、相关权益人情况以及具体的拆迁政策等多方面因素。 -
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ask8819297635 丨Lv 1
拆迁补偿款归属问题需要结合房屋权属和拆迁补偿性质来看。产权清晰的商品房，补偿款原则上归产权人所有。若房屋存在共有情况，比如夫妻共同财产，补偿款应由共有人协商分配。对于农村宅基地房屋，土地补偿归村集体，而地上房屋补偿归建房人。遇到产权人已去世的情况，补偿款转为遗产由继承人依法继承。实际操作中，拆迁补偿协议会明确补偿款接收人，建议签订前核实权属证明。存在争议时，可依据相关规定通过协商或法律途径解决。要注意区分房屋价值补偿、搬迁补助等不同补偿项目的归属。 -
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