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共2个回答
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人都光 丨Lv 0
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ask4114612817 丨Lv 1
农村土地承包经营权的流转需要特别注意法律边界。根据相关规定，农村土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转，但永久性转让是明令禁止的。土地承包经营权流转应当遵循"依法、自愿、有偿"原则，流转期限不得超过承包期的剩余期限。对于一次性付款的所谓"永久转让"行为，实际上存在法律风险。这种转让协议可能因违反法律强制性规定而被认定无效。若原承包户想继续承包，需要区分情况处理：如果是转包或出租方式，原承包关系不变，承包方与发包方的权利义务关系继续存在；如果是转让方式，则需经发包方同意后解除原承包关系。实际操作中，建议双方重新签订规范的流转合同，明确流转方式、期限和价款。流转期限届满后，原承包方可依法继续行使承包权利。若涉及纠纷，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或通过协商调解方式解决。要注意的是，任何土地流转都不得改变土地所有权性质和农业用途。 -
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