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共1个回答
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ask7164431322 丨Lv 1
代签租房合同存在多重法律风险需要警惕。若未经实际承租人书面授权，代签行为可能被认定为无权代理，导致合同效力存在瑕疵，房东有权要求解除合同。即便事后获得追认，在追认前的空窗期也可能产生租金支付、房屋使用等纠纷。实际操作中常见风险包括：代签人可能被认定为合同主体，需承担租金支付、房屋损坏赔偿等连带责任；若发生转租或分租情况，容易引发租赁关系混乱；出现押金退还纠纷时，房东可能以"非本人签约"为由拒绝处理。建议采取风险防范措施：必须取得承租人亲笔签署的授权委托书，明确代理权限范围；在合同备注栏注明代签情况并由房东签字确认；保留承租人身份证明复印件及联系方式备查。若涉及长期租赁或大额租金支出，最好通过公证方式强化授权效力。出现争议时，相关聊天记录、转账凭证等辅助证据也能帮助厘清责任。- AI整理生成 - -
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