房东卖房违约怎么打官司？-卖房

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ask7385030567 丨Lv 0

房东在卖房过程中违约，需要结合具体情况处理。如果房东在签订正式买卖合同后反悔不卖，买方可以要求继续履行合同或主张违约金赔偿。关键在于买卖双方是否已签订具有法律效力的书面合同，以及合同中是否明确约定了违约责任。若协商不成，买方需准备购房合同、付款凭证等证据材料，向房屋所在地法院提起诉讼。根据相关规定，法院通常会优先支持合同继续履行，若确实无法履行，则按合同约定或实际损失判定赔偿金额。需注意，二手房交易中若仅达成口头协议或意向书，可能难以追究违约责任。建议在交易过程中通过正规中介机构操作，并完善合同条款。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报