婚前买的房婚后抵押，算夫妻共同债务吗？-买房

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ask1192306867 丨Lv 0

婚前个人房产婚后抵押是否构成夫妻共同债务，需要结合资金用途和双方意思表示综合判断。若抵押贷款用于家庭共同生活开支（如装修、子女教育等），债权人也有理由相信这是夫妻共同意思表示，则可能被认定为共同债务。反之，若资金仅用于抵押方个人事务，且未用于家庭共同生活，配偶也未在抵押文件上签字或追认，通常不属于共同债务。实际操作中，债权人往往会要求配偶签署同意抵押的文件以降低风险。如果配偶未签字，后续可能需举证资金流向证明是否属于家庭共同受益。值得注意的是，房产虽为婚前财产，但债务性质与财产归属是两回事，关键要看借款的实际用途和双方合意。建议保留相关资金使用凭证，避免争议。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报