物业费拖欠超过3年诉讼时效，还能拒交吗？-买房

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ask2065577019 丨Lv 1

物业费拖欠超过3年诉讼时效并不意味着业主可以合法拒交费用。诉讼时效主要影响物业公司通过法律途径追讨欠款的权利，但业主的缴费义务本身并未消失。物业公司仍有权催缴，只是超过时效后若业主主张时效抗辩，法院可能不支持物业的诉讼请求。从实际操作看，物业公司通常会持续催收欠费，甚至采取限制门禁卡使用等措施施压。建议业主主动与物业协商解决，长期拖欠可能影响个人征信记录。若对物业服务有异议，应通过业主委员会或法律渠道维权，而非单方面拒交费用。物业费本质是购买服务的对价，业主享受了服务就应承担付费义务。确有经济困难可申请分期缴纳，但以时效为由拒交既不符合契约精神，也可能面临其他法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报