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共1个回答
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ask2237695228 丨Lv 1
农村自建房能否用于抵债需要区分具体情况。若自建房已依法办理产权登记，且债务人与债权人达成一致，理论上可以通过合法程序处置房产。但农村宅基地属于集体所有，农户仅享有使用权，相关规定明确禁止宅基地使用权单独抵押。若涉及法院执行，需保障债务人基本居住需求，通常难以直接处置唯一住房。实际操作中还需考虑房屋建造合法性。未取得规划许可或超面积建造的房屋属于违章建筑，这类房产权益不受法律保护，自然无法用于抵债。即便房屋合法，处置时也需符合集体经济组织内部流转的规定，外部人员通常难以直接取得产权。建议债权人在接受房产抵债前，务必核实房屋产权状况、宅基地性质以及当地政策。农村房产处置涉及复杂的法律和现实问题，不同地区执行尺度可能存在差异。若债务人除自建房外无其他财产，债权人实现债权的难度会显著增加。- AI整理生成 - -
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