95年花2.5万买的集资房指标，现在过户要交哪些费用？-买房

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ask9567783098 丨Lv 0

95年购买的集资房指标现在办理过户，涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的，根据房屋评估价或实际成交价计算，具体税率与房屋面积和是否为首套房有关。如果房屋未满两年或五年，可能还需缴纳增值税及附加，但集资房情况特殊，需结合当地政策确认是否免征。个人所得税通常按差额的20%或核定税率缴纳，若符合“满五唯一”条件可能减免。此外还需缴纳登记费、工本费等行政费用，金额较小。若原产权单位对集资房转让有特殊规定，可能需补交土地出让金或相关费用，具体标准由单位或地方政策确定。建议先到当地不动产登记中心查询房屋档案，确认产权性质及限制条件，再根据实际要求准备材料并核算费用。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报