婚前买房怎么保护个人财产？-买房

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贺旭东丨Lv 3

婚前购房要保护个人财产，关键在于做好财产隔离和权属确认。如果全款购房，建议在婚前完成全部房款支付并取得房产证，确保房产登记在个人名下。这种情况下房产属于婚前个人财产，离婚时不会被分割。若采用贷款方式，情况会复杂一些。婚前支付的首付和已还贷部分属于个人财产，但婚后共同还贷部分通常视为夫妻共同财产。可以考虑在婚前签订财产协议，明确房产归属和还贷安排，这种协议需要双方自愿签署。父母出资购房的情况也需特别注意。如果是婚前父母全额出资且登记在自己子女名下，房产属于子女个人财产。若父母部分出资，建议保留好付款凭证，避免日后产生争议。购房时间节点也很重要，尽量在领取结婚证前完成网签备案。如果婚后才办理房产证，只要购房行为发生在婚前且款项来源清晰，依然可以主张为个人财产。实际操作中建议咨询专业人士，结合具体情况制定方案。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报