房贷未还清时借款人去世，这种情况需要分不同情形处理。若房产有共同还款人，比如配偶或子女作为共同借款人，那么剩余贷款应由共同还款人继续偿还。共同还款人通常需要承担连带责任，银行会要求其履行还款义务。如果房产属于遗产范围，继承人需要在继承遗产的同时承担相应债务。继承人可以选择继续偿还贷款，也可以选择将房产出售用于偿还贷款。需要注意的是，继承人需要在继承开始后及时办理相关手续，否则可能影响房产处置。对于既无共同还款人又无继承人的特殊情况，银行会依法处置抵押房产。通过拍卖等方式变现后，所得款项优先偿还贷款本息，剩余部分收归国有。若房产价值不足以覆盖贷款，差额部分将作为坏账处理。建议家属及时与贷款银行沟通，了解具体还款要求和流程。银行通常会给予一定的宽限期，在此期间内妥善处理还款事宜可以避免产生额外罚息或影响个人信用记录。- AI整理生成 -