婚后房贷共同还款人怎么认定？-买房

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liaghao_Lu 丨Lv 4

婚后房贷共同还款人的认定主要看贷款合同签署情况。如果夫妻双方都在贷款合同上签字，那么两人自然都是共同还款人，需要共同承担还款责任。若只有一方签字，但婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，这笔债务通常会被视为夫妻共同债务。实际操作中，银行放贷时会要求夫妻双方共同签署借款合同，尤其是涉及住房按揭贷款时。还款方面，无论房产登记在谁名下，只要是用婚后收入偿还贷款，这部分还款金额和对应的房产增值部分都属于夫妻共同财产。如果离婚时需要分割房产，法院会综合考虑还款来源、登记情况等因素进行判决。建议保留好还款凭证，比如银行流水、转账记录等，这些在发生纠纷时都是重要证据。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产归属可能更复杂。虽然房产可能登记在购房方名下，但婚后共同还贷部分及其增值需要补偿给另一方。具体补偿金额会根据还贷时间、比例等计算。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报