卖房必须经过配偶同意吗？-卖房

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ask9484117616 丨Lv 1

房屋买卖是否需要配偶同意，主要看房产登记情况和购房时间。如果房产证上登记的是夫妻双方名字，出售时必须双方共同签字才能办理过户手续。若房产证只登记一方姓名，但属于婚后共同财产，实际操作中多数情况下也需要配偶签署同意书，避免后续纠纷。婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产，即使只登记在一方名下。这种情况下，虽然从法律程序上可能允许单方出售，但买方和中介出于风险考虑，往往会要求配偶出具书面同意。对于婚前全款购买且登记在一人名下的房产，产权人可单独处置。值得注意的是，各地不动产登记中心执行标准可能存在差异。部分城市对婚姻存续期间取得的房产，即使登记在一方名下，也会要求提供配偶同意证明。建议出售前先咨询当地房管部门具体规定，同时查看购房合同和房产证上的共有情况备注。- AI整理生成 -

+1 2025-09-06 北京市举报