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共1个回答
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ask3896647873 丨Lv 1
婚后在按揭房上加名需要综合考虑贷款情况和产权登记问题。由于房屋处于抵押状态，产权证通常由银行保管，直接加名存在操作难度。实际操作中需要先取得贷款银行同意，部分银行可能要求结清剩余贷款才能办理更名手续。从法律层面看，婚前购买的按揭房属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。若成功加名，房屋将转变为夫妻共有财产。需要注意，不同地区的登记机关对按揭房加名的政策执行可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。加名涉及契税等费用，具体金额与房屋价值相关。如果双方对产权份额有特殊约定，还需签订书面协议并进行公证。考虑到手续复杂性和潜在费用，也可以选择待贷款结清后再办理加名，或通过其他方式约定财产归属。- AI整理生成 - -
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