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  • 婚前男方买房婚后加名，房产怎么分？

    男方在2024年11月签了购房合同，但开发商要到2026年6月才交房。如果2025年结婚后女方要求加名字，这套房子算谁的？这种情况要看购房款来源和登记情况，建议说清楚出资比例再办理加名。 北京市

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    提问者：ask4043482806

    发布于2025-09-05 北京市

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共1个回答
  • 曹亚洪 丨Lv 3
    婚前男方购买的房产，婚后加上配偶名字，在法律上视为对配偶的赠与行为，房产性质会从个人财产转变为夫妻共同财产。加名时需注意两点：一是必须完成不动产登记变更手续，仅在购房合同上加名没有法律效力；二是加名比例未明确约定的情况下，通常视为双方各占50%份额。实际操作中，如果通过买卖方式加名，需要缴纳契税等费用；若通过赠与方式，除契税外还涉及个人所得税。开发商交房后未办理产权证的情况下，加名需先与开发商协商变更购房合同。需要提醒的是，房产分割时法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、家庭生活需要等因素，并非必然按登记比例分割。建议加名前通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-06 北京市 举报
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