离婚时涉及还在还贷的房产分割需要综合考虑多个因素。根据相关规定，婚后共同还贷的房产即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。实际操作中，法院通常会判给登记方所有，同时需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。若双方协商一致，也可以约定由一方继续还贷并保留产权，但需重新签订贷款合同，因为银行通常不允许直接变更还款主体。对于尚未取得完全产权的房子，分割时要注意贷款尚未结清这一特殊情况。如果双方都想要房子，法院可能根据实际居住需要、还款能力等因素判决。若双方均不主张产权，可协商出售房产后分割剩余款项，但需先结清银行贷款。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款记录等凭证，便于计算共同还贷比例。若涉及公积金还贷，还需注意相关规定对提取和分割的特殊要求。协商不成的情况下，可向法院提起诉讼，由专业机构评估房屋现值后依法分割。- AI整理生成 -