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共2个回答
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ask9974843378 丨Lv 2
农村土地协议转让需包含以下关键内容:首部:写明转让方与受让方的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等。正文:1. 明确土地详情,如土地位置、面积、地类等。2. 阐述转让价格及支付方式,比如一次性支付或分期支付的具体时间节点。3. 约定转让期限,从何时起至何时止。4. 说明土地用途,受让方需按规定使用。5. 涉及土地交付时间及方式,确保交接清晰。6. 注明双方的权利义务,如转让方协助办理相关手续等。7. 提及违约责任,对违约情形及赔偿方式作出规定。尾部:由双方签字并注明日期。协议内容要符合法律法规,确保土地转让合法合规,避免后续纠纷。如有需要,可咨询专业法律人士或参考相关示范文本完善协议。 -
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ask9251228134 丨Lv 2
农村土地协议转让需要特别注意土地性质和转让程序的合法性。农村集体土地所有权归集体所有，农户享有的是土地承包经营权或宅基地使用权，这类权益的转让受到严格限制。土地承包经营权转让需经发包方同意，且受让方须是本集体经济组织成员。宅基地使用权转让则更为严格，必须符合"一户一宅"原则且受让方需满足申请宅基地条件。协议内容应当包含双方基本信息、土地位置面积、用途、转让价格及支付方式、权利义务、违约责任等核心条款。特别要注明土地现状及附着物处理方式。涉及耕地的还需明确不得改变土地用途。协议签订后需及时办理权属变更登记，未经登记不得对抗善意第三人。实际操作中建议由村委会或乡镇土地管理部门见证，必要时可咨询当地自然资源主管部门了解具体政策。不同地区对农村土地流转可能有细化规定，需结合当地政策执行。 -
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