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共3个回答
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ask7813314669 丨Lv 1
土地征收补偿没有固定统一标准,需综合多因素确定。1. 土地类型是关键,耕地、林地、建设用地等补偿有别。比如耕地补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2. 土地所在地区经济发展水平影响大。经济发达地区补偿往往更高。3. 用途不同补偿有差异。如用于公共基础设施建设的征收与商业开发征收,补偿政策不同。4. 征收程序合规性也很重要。合法合规征收,补偿才合理公正。一般通过评估土地原用途价值、土地上附着物价值、因征收造成的损失等,经法定程序确定补偿数额,确保被征收人权益得到保障,具体数额依实际情况而定。 -
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ask3292881429 丨Lv 0
土地征收补偿数额并非固定统一,而是受多种因素影响:1. 土地类型:耕地、林地、建设用地等不同类型,补偿标准有差异。比如耕地补偿通常包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2. 土地产值:一般按照该土地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算补偿。例如,年产值高的优质农田,补偿倍数相对较高。3. 区位条件:处于城市规划区内、交通便利地区等区位好的土地,补偿往往更优厚。4. 当地经济水平:经济发达地区补偿标准普遍高于经济欠发达地区。5. 附着物情况:如有房屋、水井、坟墓等附着物,需根据实际情况给予相应补偿。具体补偿数额由当地政府依据相关法律法规和实际情况制定补偿方案确定。被征收人若对补偿有异议,可通过申请听证、行政复议、行政诉讼等合法途径维护自身权益。 -
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ask2694225194 丨Lv 2
土地征收补偿标准主要由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿等部分构成。具体金额会结合被征收土地的原用途、区位条件、年产值等因素综合确定，不同地区存在差异。农村集体土地征收时，土地补偿费一般为该耕地前三年平均年产值的6-10倍，安置补助费按需要安置的农业人口数计算，每人标准为前三年平均年产值的4-6倍。城市国有土地征收则参照类似房地产的市场价格评估。实际操作中，地方政府会公布区片综合地价作为基准，被征收人有权参与评估过程并对结果提出异议。若对补偿方案有争议，可依法申请协调或裁决，但需注意必须在规定时限内提出。征收过程中，征收方应当保障被征收人的知情权、参与权和监督权，补偿款项应当足额到位后才能开展征收工作。 -
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