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共2个回答
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ask1105996997 丨Lv 2
1. 宅基地申请条件:农村村民一户只能拥有一处宅基地,需符合乡镇土地利用总体规划,并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。2. 面积标准:不同地区根据实际情况规定宅基地面积上限,一般与人口数量、所在地区等因素相关。3. 流转限制:宅基地使用权不得单独转让,尤其是不能向城镇居民转让。但在本集体经济组织内部,符合条件的可以流转。4. 继承规定:宅基地上房屋可以继承,但宅基地不能继承。继承人可因继承房屋取得宅基地的使用权。5. 用途限定:宅基地只能用于村民建造住宅及其附属设施,不得擅自改变用途。6. 收回情形:若宅基地长期闲置、房屋灭失两年以上未恢复使用等,村集体有权收回宅基地。 -
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ask312904371 丨Lv 2
宅基地相关法律规定如下:宅基地归农村集体组织所有,农户仅享有使用权。申请宅基地需符合“一户一宅”原则,且要符合当地规划与标准。在宅基地的取得方面,符合条件的村民可依程序申请。其面积有严格限制,各地根据实际情况确定具体标准。宅基地的使用应遵循相关规定,不得擅自改变用途,比如不能在宅基地上违规建设商业设施等。村民对宅基地上的房屋拥有所有权,可依法进行买卖、继承等,但宅基地的流转受到一定限制,原则上只能在本集体经济组织内部流转。若涉及宅基地纠纷,可通过协商、调解等方式解决,协商或调解不成的,可通过仲裁或向人民法院提起诉讼来维护权益。同时,因公共利益需要征收宅基地的,应依法给予合理补偿,保障农户合法权益。总之,宅基地的法律规定旨在规范其管理与使用,维护农村土地秩序和农民权益。 -
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