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共4个回答
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ask5829942917 丨Lv 1
1. 一般情况下,单纯的拆迁房屋合同本身不能直接用于贷款。2. 贷款通常需要有符合银行要求的抵押物等。拆迁房屋合同只是一种协议,不具备抵押物的性质。3. 不过,若基于拆迁房屋合同所涉及的房屋已建成且产权明晰,可将该房屋作为抵押物申请贷款。比如,在房屋建成并办理好产权登记后,可向银行申请抵押贷款,银行会根据房屋价值等因素评估贷款额度和条件。4. 或者在拆迁安置房屋具备上市交易条件后,以其作为抵押物申请贷款。但具体能贷与否及额度等,要依银行的具体规定和审核情况而定。总之,仅拆迁房屋合同难以贷款,需结合房屋实际情况。 -
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ask3038170277 丨Lv 1
拆迁房屋合同本身一般不能直接用于贷款。首先,银行通常不会仅仅依据拆迁房屋合同就给予贷款。因为这份合同主要是关于房屋拆迁相关事宜的约定,并非具有明确价值和稳定现金流产生能力的资产凭证。其次,贷款需要有合适的抵押物或符合一定的贷款条件。常见的抵押物如房产等,需要有明确的产权证明且产权清晰无纠纷等。而拆迁房屋合同无法满足这些典型的贷款抵押要求。不过,如果是在拆迁过程中涉及到对被拆迁人补偿款的发放,且被拆迁人有明确的预期补偿收入,在符合银行其他贷款条件的情况下,银行可能会综合考虑给予一定的贷款支持。比如,银行可能要求提供其他辅助证明材料、有稳定收入来源证明等,然后根据具体情况评估是否发放贷款以及贷款额度等。总之,单纯的拆迁房屋合同不能贷款,要根据具体情况和银行要求,看是否能通过其他方式和材料组合来满足贷款条件。 -
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ask1870786767 丨Lv 0
关于拆迁房屋合同能贷款吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房屋合同通常情况下是不能直接用于贷款的。一般来说,贷款机构更倾向于接受具有稳定价值且易于变现的抵押物来发放贷款。拆迁房屋合同只是一种涉及房屋拆迁相关事宜的协议,它本身并不能像房产产权证书那样明确体现房屋的价值及权属稳定性。首先,拆迁房屋在拆迁过程中,其状态存在不确定性。可能随时因为拆迁进度、政策变化等因素,导致房屋的实际情况发生改变,这会给贷款机构带来较大风险。其次,没有房屋产权等实质性的抵押物作为支撑,贷款机构难以评估该合同所涉及房屋的真实价值,也就无法准确确定贷款额度和风险程度。再者,拆迁房屋合同不具备像房产那样的市场流通性和变现能力。一旦借款人出现还款问题,贷款机构很难通过处置合同来收回贷款。所以,单纯的拆迁房屋合同不符合贷款机构对于抵押物的要求,不能用于贷款。 -
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ask9862121785 丨Lv 1
拆迁房屋合同一般情况下不能直接用于贷款。首先,从贷款机构角度看,他们通常更倾向于有明确产权且价值稳定的抵押物。拆迁房屋合同只是一种约定,并非法定的产权凭证,其对应的房屋产权状态在拆迁过程中存在诸多不确定性,比如拆迁进度、产权归属最终确定等问题,这使得贷款机构难以准确评估风险。其次,拆迁房屋合同本身不具备足够的价值评估标准。其价值主要依赖于未来可能实现的房屋权益,但这个权益受多种因素制约,不像现房那样有直观明确的市场价值可供衡量。再者,若以拆迁房屋合同贷款,在后续执行中可能面临诸多困难。比如,如果房屋最终未能按合同约定完成拆迁安置,或者出现产权纠纷等,贷款机构的权益难以得到有效保障。不过,在某些特殊情况下,如与贷款机构达成特别约定且有其他有效担保措施等,经综合评估后,也存在一定协商贷款的可能性,但这种情况较为少见且操作复杂。总体而言,仅靠拆迁房屋合同贷款存在较大难度。 -
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