欠40万但房子值100万，法院会强制执行吗？-买房

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ask5139968070 丨Lv 0

从司法实践来看，法院是否强制执行需要综合考量多个因素。如果债务人确实无力偿还40万元债务，且该房产是其主要居住用房，法院在执行时会考虑保留基本居住权益。根据相关规定，对于唯一住房且面积未明显超过当地人均标准的，可能不会直接拍卖。不过若该房产面积过大或存在其他可供执行财产，法院仍可能采取查封、拍卖等措施。执行过程中通常会给予6-12个月的宽限期，并按照当地廉租房标准预留5-8年租金。若房产存在银行抵押，抵押权人享有优先受偿权。建议主动与债权人协商还款方案，或向法院说明居住困难情况。必要时可申请执行异议，但需提供相应证明材料。房产价值评估以执行时市场价为准，100万估值并非绝对标准。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报