新房收房后发现三网不通且被告知已过质保期，这种情况确实令人困扰。房屋基础设施通常有明确的保修期限，水电气管网等隐蔽工程质保期一般为2年，而三网线路属于配套设施范畴。如果开发商以"收房即过保"为由推诿，需要核查两个关键点：一是收房时是否签署过提前终止质保的书面协议，二是验收记录中是否载明三网设施已正常移交。物业公司作为后期管理方，有义务协助业主核实管线布局图纸，明确故障责任方。若属开发商施工遗留问题，即便超出常规质保期，也可通过协商要求其履行整改义务。实际操作中可向当地住建部门反映情况，由主管部门督促开发商提供解决方案。建议业主同步做好证据保全，包括书面致函物业和开发商要求维修、拍摄现场照片、保存网络运营商出具的故障证明等。若协商未果，这些材料将成为维权的重要依据。当前阶段可考虑暂时通过移动网络替代，但最终仍需从根本上解决管线入户问题。- AI整理生成 -