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共1个回答
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ask3511175051 丨Lv 1
房屋漏水责任认定需要结合具体情况分析。如果是房屋本身老化或建筑质量问题导致漏水，通常由房东承担维修和赔偿责任。房东有义务确保出租房屋处于正常使用状态，若因疏于维护造成损失，需负主要责任。租客在正常使用情况下无需担责。但若漏水是租客使用不当造成，比如装修擅自改动管道、未及时关闭水龙头等，则租客需承担相应责任。这种情况下，租客不仅要修复自家损失，还要赔偿楼下邻居的损失。建议租客入住时检查房屋状况，留存证据，避免日后纠纷。对于赔偿金额，一般以实际损失为准。双方可协商解决，协商不成可请专业机构评估损失。为避免纠纷，租房合同最好明确约定维修责任条款，日常发现问题应及时沟通并保留书面记录。- AI整理生成 - -
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