二手房屋顶漏水该找谁负责？怎么维权？-买房

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dzz6598 丨Lv 0

房屋漏水问题需要区分不同情况处理。如果购房时卖方未如实告知房屋存在漏水问题，属于隐瞒重大瑕疵，买方可以要求卖方承担维修费用或赔偿损失。若漏水是在交易完成后新出现的问题，且房屋仍在保修期内，可联系开发商或物业公司进行维修。对于已过保修期的房屋，需要查看漏水原因。若是公共部位如屋顶、外墙等导致的漏水，可申请使用住宅专项维修资金进行修缮；若是楼上住户装修或使用不当造成的漏水，应当由楼上业主负责维修并赔偿损失。维权时建议先与相关方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼。注意保留好漏水现场照片、维修报价单、沟通记录等证据材料。如果是通过中介购买的房屋，可要求中介协助处理纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-04 北京市举报