离婚后对方不还房贷怎么办？能起诉吗？-买房

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ask3079501601 丨Lv 1

离婚后房贷纠纷需要分情况处理。若房产证登记在双方名下，即使离婚协议约定由一方承担房贷，银行仍有权向双方追偿。这是因为贷款合同具有相对性，离婚协议不能对抗银行债权。建议尽快与银行协商变更还款人，或通过法院明确还款责任。若对方拒不履行离婚协议约定的还款义务，可向法院起诉要求强制执行。起诉时需要提供离婚协议、房贷合同等证据材料。法院判决后，可申请查封拍卖房产或冻结对方财产。需要注意的是，若房产涉及子女抚养等问题，法院可能会综合考虑各方权益作出裁决。对于房产归属明确的，可考虑通过转按揭方式将房贷转移到实际产权人名下。但实际操作中需银行配合，且受当地政策影响较大。若协商不成，通过法律途径解决是较为稳妥的方式。处理此类纠纷时，建议保留好还款凭证等证据，这对后续维权非常关键。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报