经济适用房能退吗？想了解退房政策-买房

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抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4

经济适用房退房需结合具体情况分析。若购房者尚未办理产权证，因个人原因想退房，需与开发单位协商，通常需承担违约责任并支付一定比例的违约金。若因房屋质量或开发商违规操作等问题，可主张退房并要求赔偿。对于已取得产权证的经济适用房，退房流程较为复杂。根据相关规定，经济适用房在取得完全产权前不得随意转让。购房者需住满规定年限并补缴土地收益等价款后，才能转为完全产权上市交易。若确需退房，可向住房保障部门申请由政府回购，回购价格通常按原价扣除折旧计算。各地政策存在差异，比如有些城市规定回购需满足"购房满5年"等条件。建议咨询当地住房保障部门了解具体操作细则，同时注意保留购房合同、缴款凭证等重要材料。若涉及开发商违约情形，可通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报