买了承诺的学区房现在没学区了，能告开发商欺诈吗？-买房

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ask5375905282 丨Lv 1

这种情况需要从多个角度分析。开发商在销售时若明确将学区作为卖点，并在宣传资料、合同条款中作出具体承诺，比如保证对口某所学校，而后期未能兑现，可能构成虚假宣传。关键要看当时承诺的具体形式和证据留存情况。购房者应注意收集开发商的宣传材料、销售人员的沟通记录等证据。如果只是口头承诺或模糊表述，维权难度会加大。合同中有无关于学区的具体条款也很重要，有书面约定更有利于主张权利。从实际操作看，学区划分属于教育部门职权范围，开发商通常无法完全掌控政策变化。若因政府规划调整导致学区变动，开发商可能不承担违约责任。但若开发商明知政策即将变动仍作承诺，则可能涉及欺诈。建议先与开发商协商解决，要求补偿或退房等方案。协商不成可向市场监管部门投诉或通过法律途径解决。这类案件需要结合具体证据判断，不同情况处理方式差异较大。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报