房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 看中小产权门市房，卖家只有合同能买吗？

    最近在晋阳家佳园对面看中一间门市房，但听说属于小产权房，卖家只能提供购房合同。这种情况能放心购买吗？小产权房交易有哪些风险需要注意？ 北京市

    小产权 小产权房 产权 产权房 举报

    提问者：ask9215391656

    发布于2025-09-04 北京市

相关搜索推荐

小产权 小产权房 产权 产权房 购房

共1个回答
  • ask2444526131 丨Lv 1
    小产权门市房交易存在较大风险，建议谨慎考虑。这类房产通常指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的正规产权证，只有所谓的"合同"或"乡产权"。从法律层面看，小产权房买卖不受现行规定保护，买卖双方签订的合同可能被认定为无效。这类房产无法办理正规过户手续，未来遇到拆迁补偿、产权纠纷时难以保障权益。若执意购买，务必核实房屋建设是否合规，要求查看集体土地使用证明等原始文件，并建议通过村委会见证签订协议。但要注意，即便这样操作，交易风险依然存在，后续可能面临无法转手、无法抵押融资等问题。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-05 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。