离婚后房产证刚办下来，按协议各占50%，现在卖房要交哪些税？-买房

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ask8454491550 丨Lv 2

离婚后共同房产出售涉及的税费需要区分不同情况。对于双方各占50%份额的房产，若房产证满五年且是家庭唯一住房，卖方免征增值税及附加；若不满五年或非唯一住房，需按增值部分缴纳5.3%的增值税及附加。个人所得税方面，满五年唯一住房可免征；否则按差额的20%或全额的1%征收。契税由买方承担，卖方无需缴纳。需要注意的是，离婚财产分割后办理的房产证，持有时间可从原购房时间起算。若双方协商由一方取得全部产权，需先办理产权变更手续，此时可能产生契税。土地增值税方面，个人住宅交易暂免征收。实际操作中建议携带房产证、离婚协议等材料到当地税务部门核实具体计税方式，不同地区可能存在政策执行差异。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报