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城市麦芽 丨Lv 1
房屋墙体出现开裂能否向开发商索赔，需结合具体情况判断。新房在保修期内出现非人为损坏的质量问题，开发商应承担维修责任。若开裂严重影响居住安全或属于主体结构问题，业主有权要求退房或赔偿。对于已过保修期的老房子，除非能证明开裂是开发商原始施工缺陷导致，否则通常需业主自行维修。判断责任时需注意开裂原因。地基沉降、材料不达标等施工问题属于开发商责任；而装修改动、自然灾害等外部因素造成的开裂则不在赔偿范围内。建议业主先联系专业机构鉴定开裂原因，保留好购房合同、质量保证书等凭证。若确属开发商责任但对方推诿，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。对于存在严重安全隐患的房屋，应立即搬离并固定证据。- AI整理生成 - -
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