二房东转租后拖欠物业费跑路，我该怎么追讨？-买房

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ask440467837 丨Lv 2

这种情况下需要区分不同法律关系来处理。从租赁关系看，您与二房东之间存在转租合同关系，二房东有义务按时缴纳物业费。建议先收集好转租合同、付款凭证、物业催缴通知等证据材料。若二房东失联，可尝试通过书面函件催告，保留邮寄凭证作为证据。从物业费缴纳义务看，房屋产权人才是物业费的法定缴纳主体。物业公司有权要求业主补缴欠费，业主缴纳后可依据转租合同向二房东追偿。实际操作中，建议您主动与物业公司沟通说明情况，协商分期或暂缓缴纳方案，避免产生违约金。若涉及金额较大，可以考虑通过法律途径解决。注意诉讼时效为三年，从物业费缴纳期限届满之日起算。在维权过程中，要注意固定好微信记录、通话录音等电子证据，这些在后续纠纷处理中都能起到关键作用。平时租房时要注意核实二房东是否有转租权限，最好在合同中明确物业费缴纳责任，防范类似风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报