收了定金又反悔卖房，买家该怎么维权？-买房

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ask2716654823 丨Lv 1

遇到卖方收了定金又反悔的情况，买家可以从几个方面维护自身权益。定金在法律上具有担保性质，卖方违约需承担相应责任。建议买家先查看定金合同条款，确认违约责任如何约定，通常卖方需双倍返还定金。如果协商不成，买家可以收集证据材料，包括定金收据、转账记录、聊天记录等，向当地调解组织申请调解。调解不成的，可以向法院提起诉讼。法院一般会支持双倍返还定金的诉求，特殊情况下还可能判决卖方赔偿房价上涨带来的损失。需要注意定金与订金的区别，订金不具备担保性质，违约时通常只需原额返还。签订合同时务必明确款项性质，最好通过书面形式约定具体条款，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报