房子买卖合同被判无效后该怎么维权？-买房

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siling008 丨Lv 2

房屋买卖合同被判定无效后，当事人可以通过多种途径维护自身权益。合同无效意味着从法律上自始不发生效力，双方应恢复到合同订立前的状态。买方有权要求卖方返还已支付的购房款及相应利息，若因合同无效造成其他损失，如装修费用、税费等，也可一并主张赔偿。实际操作中，建议先与对方协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解仍未果，可依法向人民法院提起诉讼。需要注意的是，主张赔偿时要准备好相关证据，包括合同文本、付款凭证、房屋交接记录等材料。对于房屋已交付使用的情况，法院可能会根据实际占用时间酌情判定占用费。如果合同无效是因一方过错导致，比如隐瞒房屋已被抵押的事实，无过错方还可要求过错方承担赔偿责任。在涉及房屋升值差价等复杂情况时，法院通常会综合考虑当地房价变动、双方过错程度等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报