婚前房产过户给女友算数吗？-买房

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ask4698185630 丨Lv 2

婚前房产过户给女友在法律上是有效的，但需要结合具体情况判断。房产过户属于赠与行为，一旦完成不动产登记手续，房产所有权就发生转移。不过这类情况容易产生纠纷，特别是涉及婚前财产时。办理过户需要双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理转移登记，缴纳契税、增值税等税费。如果房产有贷款未还清，需要先结清贷款或取得银行同意才能过户。需要注意的是，婚前个人房产过户给另一方后，这部分财产性质可能发生变化。如果后续产生纠纷，法院会结合转账凭证、双方关系、购房资金来源等因素综合判断。为避免争议，建议通过书面协议明确赠与意图，并保留好相关凭证。如果房产是父母出资购买，情况会更复杂，可能涉及出资款返还问题。实际操作中还要考虑限购政策影响，受赠方需要具备当地购房资格才能办理过户。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报