配偶去世后，有贷款的房产该归谁？还要继续还贷吗？-买房

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ask64252384 丨Lv 1

配偶去世后，有贷款的房产归属和还贷问题需要分情况处理。房产若登记为夫妻共同财产，生存一方首先获得50%份额，剩余50%份额作为遗产由法定继承人共同继承。继承人包括配偶、父母和子女，需协商一致后办理继承公证和产权变更登记。关于房贷偿还，借款合同不会因借款人去世自动终止。根据相关规定，继承人若选择继承房产，需承担剩余贷款还款责任。银行有权要求继承人在继承财产范围内继续偿还贷款本息。若继承人放弃继承，银行可处置房产偿还贷款，不足部分不再追偿。实际操作中，建议及时联系贷款银行说明情况。部分银行允许协商调整还款计划，或由保险公司履行还款义务（如借款人曾购买房贷险）。若房产价值已低于贷款余额，继承人可与银行协商处置方案，避免因断供引发法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-05 北京市举报