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共5个回答
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ask5849587933 丨Lv 1
集体建设用地一般可以出让。1. 符合规划用途:需符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划确定的用途。比如,规划为工业用途的集体建设用地,才能用于工业项目建设。2. 依法审批:要经过相应的审批程序。通常需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准等。3. 流转方式:可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。但不同地区在具体操作流程和管理规定上可能存在差异。例如,有的地方规定了出让的年限限制等。集体建设用地出让要遵循法定要求和程序,以保障土地资源合理利用以及各方权益。 -
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ask238028688 丨Lv 1
集体建设用地在符合一定条件下可以出让。1. 首先,要符合土地利用总体规划、城乡规划和相关产业政策。这确保出让行为符合整体土地布局和发展方向。2. 经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。这保障了集体成员对土地处置的民主参与权。3. 办理相关审批手续。例如,按照规定向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请等。4. 遵循法定的出让程序。包括发布出让信息、组织竞买等环节,确保公开、公平、公正。集体建设用地出让时,受让方也要注意一些事项。受让方需了解土地的使用性质、规划条件等,明确自身权利义务。同时,要依法签订出让合同,明确双方的权利、义务、违约责任等内容。如果在出让过程中发生纠纷,可依据合同约定和相关法律规定,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。总之,集体建设用地出让有严格规定和程序,只有依法依规进行,才能保障各方权益。 -
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ask4419480553 丨Lv 1
关于集体建设用地可以出让吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:集体建设用地在符合相关规定和条件时是可以出让的。集体建设用地是农村集体土地的重要组成部分。出让集体建设用地,一般要遵循严格的程序。首先,需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。这是因为集体土地归集体成员共同所有,重大事项需充分征求成员意见。其次,要符合土地利用总体规划、城乡规划和年度建设用地计划。规划的约束能确保土地出让后的用途合理,与整体发展相契合。再者,要依法办理相关审批手续,包括向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请等。只有各项手续完备,出让行为才合法有效。当集体建设用地出让时,受让方获得相应的土地使用权,但同时也要遵守相关规定,如按照约定的用途使用土地等。这样既保障了集体土地所有者的权益,又能合理利用土地资源,促进农村经济发展和城乡统筹建设。 -
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ask423607326 丨Lv 1
集体建设用地可以出让。集体建设用地出让需遵循相关法律规定和程序。根据我国土地管理等法律法规,符合条件的集体建设用地,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,可以通过出让等方式交由单位或者个人使用。出让集体建设用地,有利于合理配置土地资源,促进农村经济发展。比如,集体经营性建设用地出让,能让农村土地资产价值得到充分发挥,吸引产业项目落地,带动乡村产业振兴,增加集体经济收入,为农村发展注入新动力。但出让过程中要严格规范操作,保障农民权益。出让用途应符合土地利用总体规划和城乡规划,不得擅自改变用途。出让合同要明确各方权利义务,确保出让行为合法、有序、公平,防止损害集体和农民利益情况发生。总之,集体建设用地在依法依规前提下可以出让,推动农村经济社会持续健康发展。 -
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ask1971790049 丨Lv 2
集体建设用地能否出让需要结合土地性质和用途来看。集体建设用地所有权归集体所有，使用权可以通过一定方式流转。根据相关规定，集体经营性建设用地在符合规划的前提下，可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，但必须经集体成员会议表决通过，并报相关部门批准。用于工业、商业等经营性用途的集体建设用地，在入市改革试点地区可以参照国有建设用地出让程序办理。需要注意的是，宅基地等具有福利性质的集体建设用地不得擅自出让，使用权流转也受到严格限制。集体建设用地出让后，土地性质仍为集体所有，受让人获得的是有期限的使用权。实际操作中要特别注意当地政策差异，部分地区对集体建设用地入市有特殊规定。 -
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