租房合同具有法律效力，任何一方违约都应承担相应责任。如果租客提前退租或房东无故收回房屋，都属于违约行为。根据相关规定，违约方通常需要按照合同约定支付违约金，具体金额要看双方当初如何协商并写入合同条款的。合同里没有明确违约金数额的话，一般会参考实际损失来判定。比如租客突然搬走导致房子空置，房东可以要求赔偿空置期间的租金损失。反过来房东违约，租客也有权索要搬家费、临时住宿费等合理支出。遇到纠纷时建议先协商解决，双方可以谈一个都能接受的赔偿方案。协商不成再考虑向当地调解组织申请调解，或通过司法途径维护权益。保留好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据很重要，这些材料能帮助明确责任划分。租房市场讲究契约精神，签合同前务必仔细阅读条款，特别是关于违约责任的部分。金额较大的租房交易，可以考虑请专业人士把关合同内容，避免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 -