亲戚把房子卖给两个人怎么办？一房二卖该怎么处理？-买房

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ask7955749974 丨Lv 1

一房二卖属于典型的房产交易纠纷。卖方将同一套房产先后与两个买家签订买卖合同，这种行为违背了诚实信用原则。遇到这种情况，第一位买家可以要求继续履行合同，办理过户手续；第二位买家则只能主张解除合同并要求赔偿损失。处理这类问题关键在于房屋产权是否已完成转移登记。如果第一位买家已完成过户，那么房屋所有权归其所有，第二位买家只能追究卖方的违约责任。如果都未过户，通常以实际履行情况判断，比如哪一方已支付大部分房款、是否实际占有房屋等因素综合考虑。从法律层面看，卖方需承担相应民事责任，情节严重的可能构成刑事犯罪。买方应注意保留购房合同、付款凭证等证据材料，必要时可通过司法途径维权。建议在购房时及时办理网签备案，能有效降低一房二卖风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-04 北京市举报