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  • 婚内按揭房登记在男方名下，卖房时能一个人说了算吗？

    夫妻共同还贷的房子，虽然房产证只写了男方名字，但属于婚后财产。根据《民法典》第1062条，这种房子要卖必须夫妻双方同意才行，光男方一个人签字是无效的。建议先办理共有产权登记，或者让配偶出具同意出售的书面证明。 北京市

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    提问者：ask4621439232

    发布于2025-09-03 北京市

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共1个回答
  • ask7122744731 丨Lv 2
    婚内购买的按揭房即使登记在男方名下，也不能单方面决定出售。这类房产属于夫妻共同财产，因为婚后购房的资金来源通常包含夫妻共同收入。虽然产权证可能只显示一方姓名，但根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共同所有。办理房产交易时，即便贷款尚未还清，也需要夫妻双方共同到场签署相关文件。若存在特殊情况无法到场，未到场方必须出具经过公证的授权委托书。部分城市还要求提供结婚证等婚姻证明，以核实房屋共有情况。对于仍在还贷的房产，想出售需要先结清剩余贷款。这个过程同样需要双方配合，因为解除抵押涉及共有财产处置。如果私自处理共有房产，另一方可以通过法律途径主张交易无效。实际操作中，建议夫妻双方就房产处置达成一致，避免后续纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-04 北京市 举报
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